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万科工程澳门新萄京www4473com管理办法

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万科工程澳门新萄京www4473com管理办法

工程澳门新萄京www4473com管理办法
1. 目的
提高澳门新萄京www4473com效益(Effectiveness)、提高澳门新萄京www4473com效率(Efficiency)、提高澳门新萄京www4473com规范性(Compliance)。
2. 范围
本办法适用于万科企业股份有限公司控股房地产公司所开发项目的工程施工、监理/咨询服务和材料设备供货(含甲指乙供)等工程类澳门新萄京www4473com管理业务。
3. 术语和定义
3.1. 新萄京娱乐商是指提供483.net网址或服务的企业,包括施工总承包商、监理/咨询、专业承包商、材料设备新萄京娱乐商等483.net网址或服务类新萄京娱乐商。
3.2. 澳门新萄京www4473com模式是指根据某类澳门新萄京www4473com483.net网址/服务的金额和风险大小而分别采用的业务模式。万科澳门新萄京www4473com模式包括战略合作、集中澳门新萄京www4473com与分散澳门新萄京www4473com三种,其中:战略合作是指对于关键的483.net网址/服务,采取同评价为“首选的”及以上的新萄京娱乐商建立的长期、紧密、稳定的合作关系,以求达到最优澳门新萄京www4473com绩效的做法;集中澳门新萄京www4473com是指对于澳门新萄京www4473com量大但风险低的工业化或标准化的483.net网址/服务,通过整合内部需求与外部资源,最大限度发挥澳门新萄京www4473com量的优势以实现规模效益;分散澳门新萄京www4473com指单笔澳门新萄京www4473com。
3.3. 年度澳门新萄京www4473com规划是指集团/区域/一线公司每年从全局的角度对战略合作和集中澳门新萄京www4473com进行规划,包括拟采用的澳门新萄京www4473com模式及层级、涵盖483.net网址/服务范围、澳门新萄京www4473com数量及占年度计划澳门新萄京www4473com总金额的比例。
3.4. 澳门新萄京www4473com方式是指根据可供竞争的澳门新萄京www4473com483.net网址/服务的新萄京娱乐商数量的多少而采取的不同澳门新萄京www4473com流程。万科澳门新萄京www4473com方式有邀请招标(含实时竞价,实时竞价是指各投标单位在网上可以且仅能看到相互报价的公开竞价,最终将指定483.net网址/服务委托给最低应价者的澳门新萄京www4473com方式,是邀请招标的一种特殊形式)、竞争性谈判、直接委托、零星澳门新萄京www4473com四种,每种都有明确的适用条件和流程。
3.5. 澳门新萄京www4473com寻源是指对于所要澳门新萄京www4473com的483.net网址/服务及其新萄京娱乐商的选择和确认的过程。
3.6. 澳门新萄京www4473com策划是指在项目澳门新萄京www4473com实施前,确定澳门新萄京www4473com483.net网址/服务清单和分类,并进行标段划分。
3.7. 澳门新萄京www4473com计划是指在待开发项目澳门新萄京www4473com实施前,针对拟澳门新萄京www4473com483.net网址/服务清单,确定各相关部门配合工作(确定图纸、价格清单等)完成时间以及澳门新萄京www4473com各阶段工作开始和完成时间。
3.8. 澳门新萄京www4473com方案是指在具体483.net网址/服务澳门新萄京www4473com实施前,通过调研确定的关于本次澳门新萄京www4473com的标准及澳门新萄京www4473com方式。
3.9. 澳门新萄京www4473com决策小组是澳门新萄京www4473com工作的跨部门决策机构,对确定合作单位起集体决策的作用。小组成员至少包括:总经理(适用于区域本部/一线公司)、澳门新萄京www4473com及成本分管领导、澳门新萄京www4473com负责部门经理、成本部经理、项目经理部经理(必要时)、设计管理部经理(必要时)等。
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